Je hypotheek aanpassen

In principe wijzigt de rente niet tijdens een rentevaste periode. Toch kan je rente wel wijzigen als je lening verandert van tariefklasse, bijvoorbeeld door een extra aflossing of door een wijziging van aflosvorm.

Tariefklasse

Leen je veel in verhouding tot de waarde van je woning, dan is ons risico groter en valt je lening in een hogere tariefklasse. Leen je weinig in verhouding tot de waarde van je woning? Dan hebben wij minder risico en valt je lening in een lagere tariefklasse.

Wordt je woning minder waard, dan wordt het risico voor ons hoger. Wij kunnen dan de tariefklasse aanpassen als je rentevaste periode is afgelopen of als je tijdens de rentevaste periode je lening verandert.

Je kunt ons ook vragen de tariefklasse aan te passen als je woning bijvoorbeeld meer waard wordt. Je moet dan wel een taxatierapport met de markt­waarde van je woning meesturen.

Los je af op je lening, dan wordt ons risico lager en kan het zijn dat je lening in een lagere tariefklasse valt.

Voor extra aflossen of het aanpassen van de tariefklasse neem je contact op met de klantenservice van Stater.

Je kunt verschillende redenen hebben om je aflossingsvorm aan te passen, zoals:

Je kunt bij bijna elke hypotheek je aflossingsvorm aanpassen. De gevolgen van een aanpassing verschillen wel per soort hypotheek. Ook moet je rekening houden met eisen van de geldverstrekker. En natuurlijk met wet- en regelgeving.

Ga daarom altijd naar je financieel adviseur en bekijk samen wat in jouw situatie de beste keuze is.

Je kunt een verhoging op je hypotheek aanvragen, bijvoorbeeld om je woning te verbouwen of verduurzamen. Deze verhoging wordt behandeld als een nieuwe hypotheekaanvraag en wordt getoetst aan de hypotheekregels die op dat moment gelden.

De kosten die je aan Reaal betaalt voor een verhoging zijn € 100. Dit is nog zonder eventuele kosten voor hypotheekadvies, een taxatie of de notaris. Wil je een verhoging aanvragen? Neem dan contact op met je financieel adviseur.

Je kunt altijd extra aflossen op je hypotheek en hiermee je schuld kleiner maken. Houd wel rekening met het maximale bedrag dat je kunt aflossen, zonder dat je een vergoeding hoeft te betalen. Vaak is dit maximaal 10% van je lening of leningdeel. In je hypotheekvoor­waarden lees je welk percentage voor jouw hypotheek geldt.

Hoewel het verlagen van je schuld altijd mag, zijn er misschien betere opties voor je. Je financieel adviseur kan samen met jou bekijken wat je het best kunt doen.

Wil je je hypotheek volledig aflossen vóór de einddatum? Vraag dan minimaal een maand van tevoren een definitieve aflosnota op bij Stater. Vraag je financieel adviseur om advies.

Als je een nieuwe woning koopt, kun je vaak gebruik maken van de verhuis­regeling (ook wel: meeneem­regeling). Of dit kan, hangt af van je hypotheekvoor­waarden. Je kunt dan bijvoorbeeld het rentetarief en de aflosvorm meenemen naar je nieuwe hypotheek. Hierbij geldt:

Wil je gebruik maken van de verhuis­regeling en jouw hypotheekvoor­waarden meenemen? Let er dan wel op dat je dit binnen 6 maanden na het aflossen van je oude hypotheek doet.

Ben je gescheiden? Let er dan op dat maar één partner de hypotheekvoorwaarden mee mag nemen. Als jij gebruik maakt van de verhuisregeling, vragen we je ex-partner om met een ondertekende afstandsverklaring afstand te nemen van deze regeling.